{"id":"b544bc98-66af-42f5-a399-900171124f1d","feedVisibility":"normal","congress":119,"billType":"s","billNumber":439,"title":"Incentivizing Readiness and Environmental Protection Integration Sales Act of 2025","displayTitle":"Ley de Incentivos para Ventas de Integracion de Preparacion y Proteccion Ambiental de 2025","abstract":"Este proyecto de ley excluye la ganancia de la venta de un interes inmobiliario calificado bajo el Programa de Integracion de Preparacion y Proteccion Ambiental (REPI) del ingreso bruto para fines del impuesto federal. El Programa REPI apoya acuerdos de participacion de costos entre las Fuerzas Armadas, otras agencias federales y gobiernos estatales y locales para abordar el uso del suelo cerca de instalaciones militares. La exclusion del ingreso bruto se aplica a las ganancias de la venta de un interes en propiedad real a un estado, al gobierno federal, o a ciertas corporaciones y organizaciones de beneficencia. Para sociedades y otras entidades de traspaso, la exclusion se limita a intereses mantenidos por al menos tres anos.","displaySummary":"<p><strong>YVN Summary</strong></p>\n\n<p>Los propietarios de tierras que vendan propiedades o servidumbres de conservación al Departamento de Defensa bajo el programa de Integración de Preparación y Protección Ambiental (REPI) — que protege las tierras alrededor de las bases militares de desarrollos incompatibles — ya no tendrían que pagar impuesto federal sobre la renta por la ganancia de esa venta. La exención fiscal está diseñada para alentar a más propietarios privados a participar voluntariamente en el programa. Hay una salvaguarda para prevenir la especulación: las entidades de traspaso como las sociedades que adquirieron la tierra dentro de tres años no pueden reclamar la exclusión, a menos que sea una sociedad familiar.</p>","status":"COMMITTEE_CONSIDERATION","topics":["ENVIRONMENT","ECONOMY","GOVERNMENT_OPERATIONS"],"introducedAt":"2025-02-06T00:00:00+00:00","latestActionAt":"2025-02-06T00:00:00+00:00","congressGovUrl":"https://www.congress.gov/bill/119th-congress/senate-bill/439","accountabilityFlags":{"corporate_benefits":["↓ Impuesto federal sobre la renta en ventas de tierras del programa REPI — Ganancia de capital excluida del ingreso bruto en ventas calificadas a organizaciones calificadas afiliadas al DoD","↑ Elegibilidad para la exclusión vía entidades pass-through familiares — Regla anti-flip de tres años de tenencia eximida para sociedades familiares"]},"tldr":"Los propietarios que vendan terrenos cerca de bases militares al programa REPI del Pentágono no deberán pagar impuesto federal sobre la renta por las ganancias de la venta.","summaryStandard":null,"flagExplainers":{},"flagValence":{},"needsResummary":false,"displaySummaryHtml":null,"rawStatusText":"Read twice and referred to the Committee on Finance.","chamber":"SENATE","policyArea":"Taxation","legislativeSubjects":[],"lawStatus":null,"lawNumber":null,"latestActionText":"Read twice and referred to the Committee on Finance.","latestTextVersion":"Introduced in Senate","textVersionUsed":"Introduced in Senate","dateAdded":"2026-04-09T00:00:00+00:00","summarizedAt":"2026-04-09T00:00:00+00:00","recordId":"b544bc98-66af-42f5-a399-900171124f1d","feedIdentityKey":"119/s/439","websiteBillId":"S-439","yourvoiceSummary":"Los propietarios de tierras que vendan propiedades o servidumbres de conservación al Departamento de Defensa bajo el programa de Integración de Preparación y Protección Ambiental (REPI) — que protege las tierras alrededor de las bases militares de desarrollos incompatibles — ya no tendrían que pagar impuesto federal sobre la renta por la ganancia de esa venta. La exención fiscal está diseñada para alentar a más propietarios privados a participar voluntariamente en el programa. Hay una salvaguarda para prevenir la especulación: las entidades de traspaso como las sociedades que adquirieron la tierra dentro de tres años no pueden reclamar la exclusión, a menos que sea una sociedad familiar.","updatedAt":"2026-10-25T03:41:24.226906+00:00"}