{"id":"b544bc98-66af-42f5-a399-900171124f1d","feedVisibility":"normal","congress":119,"billType":"s","billNumber":439,"title":"Incentivizing Readiness and Environmental Protection Integration Sales Act of 2025","displayTitle":"Incentivizing Readiness and Environmental Protection Integration Sales Act ng 2025","abstract":"Panukalang Batas para sa Incentivizing Readiness and Environmental Protection Integration Sales Act of 2025. Ang panukalang batas na ito ay nagtatakda na ang kita mula sa pagbebenta ng qualified na interes sa real property sa ilalim ng REPI Program ay hindi isasama sa gross income para sa federal na buwis. (May ilang limitasyon.) Bilang background, sinusuportahan ng REPI Program ang cost-sharing agreements sa pagitan ng Armed Forces, iba pang federal agencies, state at lokal na pamahalaan, at ilang pribadong organisasyon upang tugunan ang paggamit ng lupa malapit sa mga military installation at palakasin ang kanilang katatagan. Sa ilalim ng panukalang batas, ang exclusion mula sa gross income ay naaangkop sa kita mula sa pagbebenta ng interes sa real property sa isang estado o pag-aari ng U.S., ang United States mismo, ilang korporasyon, tiwala, o pundasyon, o ilang charitable na organisasyon. Ang interes sa real property na ibinebenta ay maaaring (1) ang buong interes sa ari-arian, (2) isang remainder interest, o (3) isang paghihigpit sa paggamit ng ari-arian (hal., easement) na walang katapusang ipinagkaloob sa ilalim ng batas ng estado. Gayunpaman, para sa partnership o pass-through entity (maliban sa pamilya), ang exclusion ay naaangkop lamang sa kita mula sa pagbebenta ng real property na hawak nang hindi bababa sa tatlong taon.","displaySummary":"<p><strong>YVN Summary</strong></p>\n\n<p>Ang mga may-ari ng lupa na nagbebenta ng ari-arian o conservation easement sa Department of Defense sa ilalim ng Readiness and Environmental Protection Integration (REPI) program — na nagpoprotekta sa lupa sa paligid ng mga military base mula sa hindi tugmang pag-unlad — ay hindi na magbabayad ng pederal na income tax sa kinita mula sa pagbebentang iyon. Ang tax break ay idinisenyo upang hikayatin ang mas maraming pribadong may-ari ng lupa na lumahok sa programa nang kusang-loob. May safeguard upang maiwasan ang flipping: ang mga pass-through entity tulad ng partnership na nakakuha ng lupa sa loob ng tatlong taon ay hindi maaaring mag-claim ng exclusion, maliban kung family partnership ito.</p>","status":"COMMITTEE_CONSIDERATION","topics":["ENVIRONMENT","ECONOMY","GOVERNMENT_OPERATIONS"],"introducedAt":"2025-02-06T00:00:00+00:00","latestActionAt":"2025-02-06T00:00:00+00:00","congressGovUrl":"https://www.congress.gov/bill/119th-congress/senate-bill/439","accountabilityFlags":{"corporate_benefits":["↓ Pederal na income tax sa mga benta ng lupain ng REPI program — Ang capital gain ay hindi kasama sa gross income para sa mga kuwalipikadong benta sa mga DoD-affiliated qualified organization","↑ Pagiging karapat-dapat para sa exclusion sa pamamagitan ng family pass-through entities — Ang anti-flip three-year holding rule ay i-waive para sa mga family partnership"]},"tldr":"Ang mga may-ari ng lupa na nagbebenta ng ari-arian malapit sa mga base militar sa REPI program ng Pentagon ay hindi na mangungutang ng pederal na income tax sa kita mula sa pagbebenta.","summaryStandard":null,"flagExplainers":{},"flagValence":{},"needsResummary":false,"displaySummaryHtml":null,"rawStatusText":"Read twice and referred to the Committee on Finance.","chamber":"SENATE","policyArea":"Taxation","legislativeSubjects":[],"lawStatus":null,"lawNumber":null,"latestActionText":"Read twice and referred to the Committee on Finance.","latestTextVersion":"Introduced in Senate","textVersionUsed":"Introduced in Senate","dateAdded":"2026-04-09T00:00:00+00:00","summarizedAt":"2026-04-09T00:00:00+00:00","recordId":"b544bc98-66af-42f5-a399-900171124f1d","feedIdentityKey":"119/s/439","websiteBillId":"S-439","yourvoiceSummary":"Ang mga may-ari ng lupa na nagbebenta ng ari-arian o conservation easement sa Department of Defense sa ilalim ng Readiness and Environmental Protection Integration (REPI) program — na nagpoprotekta sa lupa sa paligid ng mga military base mula sa hindi tugmang pag-unlad — ay hindi na magbabayad ng pederal na income tax sa kinita mula sa pagbebentang iyon. Ang tax break ay idinisenyo upang hikayatin ang mas maraming pribadong may-ari ng lupa na lumahok sa programa nang kusang-loob. May safeguard upang maiwasan ang flipping: ang mga pass-through entity tulad ng partnership na nakakuha ng lupa sa loob ng tatlong taon ay hindi maaaring mag-claim ng exclusion, maliban kung family partnership ito.","updatedAt":"2026-10-25T03:41:24.226906+00:00"}